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购房者将房子登记在子女名下 会存在哪些潜在风险?_购房手册_

发布时间:2022-03-24 14:12:14 阅读: 来源:溶氧仪厂家

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房子登记在子女名下这些风险你有想到了么,随着房价愈来愈高,1些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部份父母更是将房子登记在子女名下。不过对这类1步到位的方式,虽然免除2次交易的税费,但缺点也10分明显。

1、只能全款如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷人类免疫缺陷病毒所致葡萄膜炎治疗方法,只能选择全款。由于贷款只针对具有完全民事行动能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。

2、财产分割麻烦夫妻双方如果婚姻破裂,就触及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即便是夫妻双方共同出资购买房屋的口周湿疹治疗方法。由于从法律角度来讲,该房产属于孩子所有,只是由取得孩子抚养权的监护人代为管理。

3、父母不能随意出售孩子名下房产父母可以替孩子买房子,但不能随意卖孩子名下的房子。依照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。

如果必须要出售,则首先获得所有监护人的签名文件,确认其监护人资历,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

4、父母不得要求收回房屋虽然父母是实际出资人,但房屋已登记在孩子名下,父母因特殊缘由,比如供养纠纷欲收回房屋,专家表示,这类可能性很小,由于物权法对不动产所有权有着明确的规定。

虽然斟酌到房价上涨的因素,提早为孩子买房不失为1种公道的选择,但上面这些风险还是应当斟酌清楚。凡注明"来源:"的稿件为本网独家原创稿件,援用或转载请注明出处。关键词:房子登记在子女名下的潜伏风险