【新闻】二手房翻新装修常见的误区开平
墙面影响的是房子的整体形象,墙面翻新妥当装修效果则会总体提升。也许你不太懂,但是一定要知道以下3点二手房墙面翻新的误区,就可以有效地避免在翻新过后麻烦问题的发生了。另外在墙面铲除时,应要求... <
相对于一手房,二手房的装修更有讲究也会比新房装修要麻烦许多,其中也有很多细节需要注意,所以如果你也在翻新二手房的话,就要多注意一些细节,房子是以后自己住的,当然要多多用心。墙面影响的是房子的整体形象,墙面翻新妥当装修效果则会总体提升。也许你不太懂,但是一定要知道以下3点二手房墙面翻新的误区,就可以有效地避免在翻新过后麻烦问题的发生了。
随意拆改墙体结构
常见误区
很多人会认为,房内的承重墙不能拆,可是非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区,事实上,并非所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。就某一个空间来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况,那就将大大降低楼体的抗震力了。
应对方法
墙面不能拆改但是可以尽可能合理利用,以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果,又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。
不铲掉旧墙面
常见误区
二手房墙面看起来还很新,不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层,这样就大错特错了!新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了,根本原因就在于旧墙面没有铲掉。
应对方法
如果是只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是,五年以上的耐水腻子由于材料老化,在翻新装修时必须铲除至墙底!否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。另外在墙面铲除时,应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下,并做好标记,以防止再安装时发生错误,影响墙面美观。
墙体渗水不重视
常见误区
墙体有渗水痕迹,用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根,这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。
应对方法
施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2~3遍,以增强砂浆与基面的粘结能力。严格控制砂浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,即可做找平层也可做防水层。
墙面工程施工前,要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干,在防水层上贴饰面砖时,要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整,可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层,把粘结层和防水层合二为一。
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