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【资讯】地产销售不振房地产指数跌11

发布时间:2020-10-17 02:27:41 阅读: 来源:溶氧仪厂家

地产销售不振 房地产指数跌1.1%

虽然万科A等地产上市公司在5月的销售收入出现了相对积极的增长。但是,整个地产行业的销售数据却不乐观。有数据显示,5月,上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1418万平方米,环比增长12.0%,同比减少10.9%;其中有19个城市的成交量出现了环比增长,这意味着房地产行业可能会迎来较为艰难的去库存压力周期。所以,地产股在上周持续调整,驱动房地产指数下跌1.1%。

对此,有观点认为,为稳增长、促就业,不排除相关各方出台房地产松绑政策,从而可能促使房地产股走势企稳。对此,笔者的观点则是地产行业、地产股将迎来持续的寒意。一方面是因为目前三、四线城市的地产价格已经下滑,二线城市也岌岌可危,一线城市的价格虽然相对坚挺,但成交量的低迷也说明接盘不强,所以地产调整是势在必然。即使有刺激地产政策,也改变不了地产调整的趋势。就如同在A股,一旦进入到调整市,任何的利好都难以改变A股的疲态。另一方面则是因为经济结构转型势在必行。只要房地产市场不暴跌,不影响到经济安全,那么强力刺激地产的政策也就不会出台。所以,地产行业、地产股的寒意仍然在增强。

既如此,在操作中,对地产股要予以谨慎,尤其是那些在二、三线城市拥有大量土地储备、商品房库存的地产股。对大量拥有商业地产,尤其是在一线城市、核心城市的繁华商圈拥有大量优质商业地产的公司尚可跟踪,比如说金地集团 、金融街等,这也是保险资金在前期大手笔增持的直接诱因。只是在后续的走势中,对此类个股的股价上涨幅度也不宜过于乐观。

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